Cengiz Yürek
1 yıllık kiracı evden çıkarılır mı konusu, hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından sıkça merak edilen bir konudur. Türkiye'de kira kontratları genellikle 1 yıllık olarak yapılmaktadır ve kiracının bu süre içerisinde evden çıkarılma durumu kira hukuku ile belirlenmiştir. 1 yıllık kira sözleşmesine sahip olan bir kiracı, sözleşme süresi bitmeden evden çıkarılabilir mi, ev sahibi ne gibi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir, kiracının hakları nelerdir gibi konulara açıklık getirelim.
Kira kontratları genellikle 1 yıllık olarak yapılmaktadır ve bu süre sonunda sözleşme yenilenir veya feshedilir. Ancak, kira sözleşmesi süresi bitmeden ev sahibinin kiracıyı evden çıkarması için belirli nedenlerin olması gerekmektedir. Bu nedenler genellikle kira borcunun ödenmemesi, mülkün kötüye kullanılması veya kiracının sözleşme şartlarına uymaması gibi durumlardır. Yani, ev sahibi 1 yıllık kira sözleşmesi devam ederken, kiracıyı bu tip nedenlerle evden çıkarabilir.
Ancak, bu durumun yasal prosedürlere uygun şekilde gerçekleşmesi gerekmektedir. Kiracının evden çıkarılması için ev sahibi öncelikle kiracıya yazılı bir ihtarname göndermelidir. Bu ihtarnamede kiracının hangi konularda hatalı olduğu ve belirli bir süre içerisinde bu durumu düzeltmesi gerektiği belirtilmelidir. Kiracı bu süre zarfında sorunu çözmezse, ev sahibi dava açarak kiracının evden çıkarılmasını talep edebilir.
Bu süreçte, kiracının da belirli hakları bulunmaktadır. Örneğin, işgal süresi uzatılarak ev sahibinden tazminat talep edebilir. Yasal süreçlerin takibi ve hakların korunması için her iki tarafın da bir avukattan destek alması faydalı olacaktır.
Sonuç olarak, 1 yıllık kiracının evden çıkarılma durumu, belirli prosedürlere ve yasalara bağlı olarak gerçekleşir. Ev sahibi, belirli nedenlerle kiracıyı evden çıkarabilir ancak bunun için yasal süreçleri takip etmesi ve haklarına saygı göstermesi gerekmektedir.
