Cengiz Yürek
2021 yılında 7 TL olan benzinin şu an 45 TL olması birçok kişiyi ekonomik olarak zor durumda bırakmış durumda. Bu artışın bir sonucu olarak birçok kişi ev kiralarının neden hala 2 bin TL gibi yüksek rakamlarda olduğunu merak etmektedir. Bu durumun birkaç sebebi bulunmaktadır.
Birinci sebep olarak, benzin fiyatlarındaki artışın anlık ve dönemsel olarak gerçekleşmesi, ev kira fiyatlarındaki değişimin bu kadar hızlı olmamasına sebep olabilir. Ev sahipleri, kira kontratları doğrultusunda belirli dönemlerde fiyatları güncellemektedir ve bu güncelleme genellikle yıllık bazda yapılmaktadır. Dolayısıyla, benzin fiyatlarındaki ani artışlar ev kira fiyatlarına hemen yansımamaktadır.
İkinci sebep olarak gösterilebilecek bir durum ise enflasyon oranlarıdır. Enflasyonun ev kira fiyatlarına etkisi, genellikle benzin gibi enerji fiyatlarına göre daha düşüktür. Bu sebeple, benzin fiyatlarındaki artışla ev kira fiyatları arasında doğrudan bir ilişki kurmak doğru olmayabilir. Enflasyon oranlarındaki değişiklikler, ev kira fiyatlarının belirlenmesinde etkili olabilmektedir.
Ayrıca, bölgesel ve ekonomik faktörler de ev kira fiyatlarının belirlenmesinde rol oynamaktadır. Her bölgenin kira piyasası farklıdır ve bu durum, belirli bölgelerdeki ev kira fiyatlarının neden hala yüksek olduğunu açıklamada etkili olabilmektedir. Örneğin, büyük şehirlerdeki ev kira fiyatları, küçük şehirlere göre genellikle daha yüksektir ve bu durum, büyük şehirlerdeki iş imkanları, nüfus yoğunluğu ve talep arz dengesi gibi faktörlerle açıklanabilmektedir.
Sonuç olarak, 2021'de benzin fiyatlarının artışıyla birlikte ev kira fiyatlarının neden düşmediği konusu birçok faktörün etkileşimine bağlı olarak değerlendirilmelidir. Bu faktörler arasında benzin fiyatlarındaki artışın hemen ev kira fiyatlarına yansımaması, enflasyon oranları, bölgesel ve ekonomik faktörler gibi etmenler bulunmaktadır. Bu durumun karmaşıklığı, ev kira fiyatlarının belirlenmesinde oynadığı rolü de göz önüne sermektedir.
