Cengiz Yürek
2024 kira artış oranı hesaplamak için Mart 2024 TEFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ve TÜFE (Toptan Eşya Fiyat Endeksi) oranlarını takip etmek önemlidir. Her yılın Mart ayında açıklanan TEFE ve TÜFE oranları, dükkan, iş yeri ve konutlarda kira artış oranlarını belirlemede kullanılır. Mart 2024 TEFE TÜFE oranlarına göre 2024 kira artış oranı belirlemek için aşağıdaki adımları takip edebilirsiniz.
İlk adım olarak, Mart 2024 TEFE ve TÜFE oranlarını öğrenmek için Türkiye İstatistik Kurumu'nun resmi web sitesine ziyaret edebilir veya güncel ekonomi haberlerini takip edebilirsiniz. TEFE ve TÜFE oranları genellikle Mart ayının ortalarında açıklanır.
TEFE ve TÜFE oranlarını öğrendikten sonra, kira artış oranını hesaplamak için Formül 68 kullanılır. Formül 68, Türk Borçlar Kanunu'na göre kira artış oranlarını belirlemede kullanılan standart bir formüldür. Formül 68'e göre kira artış oranı şu şekilde hesaplanır:
Kira Artış Oranı = Önceki Yılın TEFE oranı + (Önceki Yılın TEFE oranı x 12 ay / 100)
Örneğin, diyelim ki 2023 yılının TEFE oranı %10 idi. Bu durumda 2024 kira artış oranını hesaplamak için formülü kullanarak aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:
Kira Artış Oranı = 10 + (10 x 12 / 100) = 10 + 1.2 = 11.2
Bu hesaplama sonucunda elde ettiğiniz kira artış oranı, dükkan, iş yeri ve konutlarda uygulanacak kira zamlarını belirlemede size rehberlik edecektir. Her ne kadar TEFE ve TÜFE oranları kira artış oranlarını belirlemede önemli olsa da, bu konuda kesin kararı vermeden önce konut kira sözleşmelerinde yer alan hükümleri ve yasal düzenlemeleri de göz önünde bulundurmanız önemlidir. Kira artış oranlarını belirlerken yasal çerçeveyi dikkate alarak hareket etmek, taraflar arasında olası anlaşmazlıkların önüne geçebilir.
