Cengiz Yürek
Alışveriş merkezlerinin (AVM) metrekare verimlilik endeksi son dönemde önemli bir artış gösterdi. Türkiye genelindeki AVM'lerin metrekare başına düşen ciro düzeyi incelendiğinde, yüzde 87,6'lık bir artış kaydedildi. Bu durum, AVM’lerin ticari performanslarının ne kadar hızlı bir şekilde geliştiğini gösteriyor. Kiralanabilir metrekare başına düşen ciro miktarı 10 bin 856 TL olarak belirlendi. Bu yüksek seviye, AVM'lerin potansiyelini ve sunduğu ticari fırsatları ortaya koymaktadır. Ayrıca, AVM'lerdeki mağaza sahipleri ve kiracılar için de olumlu bir tablo çizmektedir. Artan ciro, işletmelerin karlılığını artırmakta ve sektöre olan güveni yükseltmektedir.
AVM metrekare verimlilik endeksindeki bu artışın temel nedenleri arasında tüketici talebindeki artış, alışveriş alışkanlıklarının değişmesi, yaygınlaşan kampanyalar ve etkin pazarlama stratejileri yer almaktadır. Özellikle online alışverişin yaygınlaşması, AVM'lerin fiziksel mağaza deneyimini yeniden şekillendirmelerine ve müşteri memnuniyetini artırmalarına olanak tanımaktadır. Ayrıca, AVM'lerdeki restoran ve eğlence alanlarının çeşitliliği, tüketicilerin alışveriş merkezlerine olan ilgisini artırmaktadır. Bu faktörlerin bir araya gelmesi, AVM'lerin metrekare verimlilik endeksini önemli ölçüde artırmıştır.
Yukarıda belirtilen gelişmeler, AVM yöneticileri ve işletmecileri için gelecek planlamasında önemli bir referans oluşturmaktadır. AVM'lerin rekabetçi bir ortamda var olabilmeleri için, müşteri odaklı hizmet anlayışlarını sürdürmeleri ve teknolojik yeniliklere adapte olmaları gerekmektedir. Ayrıca, AVM'lerdeki kiracılar için de bu durum, potansiyel iş fırsatlarını ve büyüme imkanlarını gözler önüne sermektedir. Bundan dolayı, AVM metrekare verimlilik endeksi ve kiralanabilir metrekare başına düşen ciro gibi veriler, sektördeki tüm paydaşlar için önemli bir analiz aracı haline gelmektedir.
