Düşük Kiralardan Dert Yanan Ev Sahipleri Dikkat! Hemen Kira Uyarlama Davası Açabilirsiniz!

Eğer ev sahibiyseniz ve kiracınızın kirasının piyasa koşullarına göre düşük olduğunu düşünüyorsanız, endişelenmeyin! Türk Borçlar Kanunu'na göre ev sahipleri, kira bedelinin piyasa koşullarına uygun olarak artırılması için kira uyarlama davası açabilirler. Bu makalede, ev sahiplerinin bu süreci nasıl başlatacağı ve nelere dikkat etmeleri gerektiği konusunda detaylı bilgiler bulabilirsiniz. Kira uyarlama davası, kiracının kira bedelinin piyasa koşullarına uygun olmadığını iddia etmesi durumunda açılan bir dava türüdür. Kiracının bulunduğu yerdeki kira fiyatlarını araştırarak ve bu fiyatlarla kendi kiranızı karşılaştırarak bir fark olduğunu tespit ettiğinizde, bu durumu mahkemeye taşıyabilirsiniz. Ancak dava süreci oldukça teknik ve hukuki ayrıntıları olan bir süreçtir. Bu nedenle, bir avukattan profesyonel destek almanız önemlidir. Kira uyarlama davası açmak için öncelikle kiracınıza yazılı bir ihtarname göndermeniz gerekmektedir. Bu ihtarnamede, kira bedelinin artırılması gerektiğini belirterek belirli bir süre içinde kiracının bu artışı kabul etmesini istemelisiniz. Kiracı bu artışı kabul etmez veya süre içinde cevap vermezse, dava açabilirsiniz. Dava sürecinde, mahkeme tarafından atanan bilirkişiler kiracınızın durumunu ve gelirini inceleyerek, uygun kira bedelini belirleyeceklerdir. Bu nedenle, davalı kiracının gelir durumu, aile durumu ve diğer gelir kaynakları da dava sürecinde dikkate alınacaktır. Kira uyarlama davası süreci karmaşık olabilir, ancak hakkınızı aramak için bu adımları takip etmek önemlidir. Eğer düşük kira sorunu yaşıyorsanız, bir avukattan destek alarak bu süreci başlatmanız faydalı olacaktır.