Cengiz Yürek
Emlak vergisi, tapu kaydına ya da belediye başkanlığına kayıtlı olan taşınmazların vergilendirilmesiyle ilgilidir. Emlak vergisi belirli bir oranda hesaplanır ve taşınmazın değerine göre değişir. Ancak, emlak vergisi muafiyeti söz konusu olabilir. Bu muafiyetler belirli şartlara bağlıdır ve belirli gruplara avantaj sağlar.
Emlak vergisi muafiyeti, belediye sınırları içerisindeki taşınmazlar için geçerlidir. Bu muafiyet, belirli şartları karşılayan birtakım kişilere veya kurumlara sağlanır. Devlet daireleri, dernekler, vakıflar ve kamu yararına çalışan kurumlar gibi birçok kurum emlak vergisinden muaf tutulur.
Muafiyet şartlarına bakacak olursak; öncelikle mülkiyet tapusunun müracaat tarihinden önce alınmış olması gerekmektedir. Ayrıca taşınmazın vergi muafiyeti almak için uygun olması gerekmektedir. Bu kapsamda taşınmazın, kamu yararına bir hizmet sunan bir kurum tarafından kullanılan nitelikte olması ve kullanım şekline göre bir muafiyet belgesi alınması gerekmektedir. Ayrıca emekliler, savaş gazileri gibi toplumun dezavantajlı kesimleri de emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilir.
Emlak vergisi ödemeleri, belirli periyotlar halinde tasnif edilmiştir. Vergi mükellefleri, emlak vergilerini yılda iki kez ödeme yükümlülüğündedirler. Emlak vergileri ilk taksit ödemeleri için genel bir tarih vermek gerekirse; her yılın ilk taksit ödeme dönemi, Mart ayının son günü ile Mayıs ayının son günü arasıdır. İkinci taksit ödeme dönemi ise, Eylül ayının son günü ile Kasım ayının son günü arasındadır.
Emlak vergisi ödemelerinde, ödeme dönemleri içerisinde ödemelerini gerçekleştiren mükelleflere belirli indirimler de uygulanmaktadır. Buna göre, ilk taksit zamanında ödeme yapan mükelleflere %5 gibi bir indirim uygulanırken, ikinci taksit zamanında ödeme yapan mükelleflere ise, %2.5 gibi bir indirim uygulanmaktadır.
Sonuç olarak, emlak vergisi muafiyeti belirli şartlara bağlıdır ve belirli gruplara avantaj sağlar. Verginin ödeme dönemleri belirli periyotlar halinde organize edilmiştir ve buna göre ilk ve ikinci taksit ödemeleri gerçekleştirilmektedir. İlk taksit ödemeleri, Mart ayının son günü ile Mayıs ayının son günü arasında yapılmaktadır.
