Cengiz Yürek
Evini kiraya verecek olan kişilerin öncelikle birtakım ayrıntılara dikkat etmeleri gerekmektedir. Bu ayrıntılar, kiracıların ihtiyacına göre farklılık gösterebilir. Ancak genel olarak ev sahiplerinin bilmesi gereken 10 ayrıntı şunlardır:
1. Kiracı Arama Süreci: Kiralamak istenen evin doğru kiracıya teslim edilmesi için, doğru süreç takip edilmelidir. Bu süreç, kiracı arama, evi inceleme ve kira sözleşmesi oluşturma aşamalarından oluşmaktadır.
2. Kiralama Bedeli: Kiralama bedeli, sözleşmede belirtilen tutara göre belirlenir. Kiralama bedeli, evin bulunduğu lokasyona, evin fiziksel durumuna ve sahip olduğu özelliklere göre farklılık gösterebilir.
3. Güvenlik Depozitosu: Kiralama sürecinde, ev sahibi güvenlik amaçlı kira değerinin birkaç katı değerinde bir depozito isteyebilir. Bu depozito, kiracının evi zarar vermemesi ve sözleşme şartlarını yerine getirmesi durumunda geri ödenir.
4. Kira Sözleşmesi: Kiralama işlemleri sırasında kira sözleşmesi düzenlenir. Bu sözleşme, kiracının ev sahibiyle olan ilişkisini ve kira süresi boyunca uyması gereken kuralların yer aldığı bir belgedir.
5. Evin Durumu: Kiralanacak evin durumu, doğru ve dürüst bir şekilde kiracıya anlatılmalıdır. Evin sağlık sorunları ya da yapısal sorunları varsa, bu durumda ev sahibi, kiracıyı bilgilendirmelidir.
6. Bakım Masrafları: Ev sahibi, evdeki temizlik ve bakım işlerini yapmamalıdır. Bu görev kiracıya düşer. Ancak ev sahibi, kiracıya birtakım yardımlar sağlayarak, bakım masraflarını düşürebilir.
7. Zam Oranları: Kiralama sözleşmesinde, zam oranları da belirtilmelidir. Bu oran, kira fiyatının zamana göre ne kadar artacağını belirler.
8. Evi Boşaltma Süreci: Kiracı, sözleşme süresi sona erdiğinde evi boşaltmak zorundadır. Bu konuda kapsamlı bir anlaşma sağlamak, ev sahibinin işlerini kolaylaştıracaktır.
9. İhtilaflar: Kiracı ve ev sahibi arasında, sözleşme süresi boyunca ihtilaflar yaşanabilir. Bu nedenle, bu durumda ne yapılması gerektiği, sözleşme imzalanmadan önce konuşulmalıdır.
10. Kiracı Seçimi: Kiracı seçimi, ev sahibinin kararına bağlıdır. Ancak bu seçim, kiracının uygunluk kriterlerini karşılaması önemlidir. Kiracının, kira süresi boyunca sözleşme şartlarına uyması, ödemeleri düzenli olarak yapması, kiracıların bir diğer aranan özellikleridir.
Sonuç olarak, evini kiraya verecek olan kişiler, doğru prosedürleri izleyerek, doğru kiracıyı seçmeleri gerekmektedir. Bu ayrıntıları göz önünde bulundurarak, doğru karar vermek kiracıların hayatını kolaylaştıracak, ev sahiplerinin de zorlu süreçleri azaltacaktır.
