Cengiz Yürek
Son dönemde Türkiye'de inşaat sektöründe yaşanan maliyet artışı, gayrimenkul sektörünü derinden sarsmış durumda. İnşaat maliyetlerindeki beş katlık artış, sektördeki faaliyetleri olumsuz etkileyerek işlerin küçülmesine neden olmuştur. Bu durum, sektördeki yatırımcıların ve işletmelerin gelecekleri konusunda endişe duymalarına sebep olmaktadır.
İnşaat maliyetlerindeki artışın ana nedenleri arasında enflasyon, döviz kurlarındaki dalgalanmalar, enerji fiyatlarındaki yükseliş ve malzeme maliyetlerindeki artışlar gösterilmektedir. Özellikle son dönemde yaşanan ekonomik dalgalanmalar, inşaat sektörünü olumsuz etkileyerek maliyetlerin katlanarak artmasına sebep olmuştur.
Gayrimenkul sektörünün küçülmesi, sektörde faaliyet gösteren firmaların iş hacimlerinde azalma, yeni projelerin hayata geçirilmesinde zorluklar yaşanması ve istihdamın azalması gibi sonuçları da beraberinde getirmektedir. Bu durum, sektör temsilcileri tarafından ciddi bir endişe kaynağı olarak değerlendirilmektedir.
Maliyet artışlarına karşı alınabilecek önlemler arasında daha verimli inşaat tekniklerinin kullanılması, enerji verimliliğine yönelik yatırımların artırılması, malzeme seçiminde tasarruf odaklı kararlar alınması ve proje yönetiminde daha dikkatli ve sağlam adımlar atmaya odaklanılması yer almaktadır. Ancak bu önlemlerin, sektördeki maliyet artışlarını tamamen engelleyebileceği şu aşamada belirsizdir.
İnşaat maliyetlerindeki artışın gayrimenkul sektörü üzerindeki olumsuz etkilerinin azaltılması ve sektörün tekrar büyüme trendine girmesi için sektör temsilcileri, hükümet ve paydaşlar arasında işbirliği ve uzun vadeli stratejilerin belirlenmesi gerekmektedir. Aksi takdirde, sektördeki küçülme eğilimi devam edebilir ve ekonomi genelinde olumsuz etkiler ortaya çıkabilir.
