Cengiz Yürek
Kentsel dönüşüm ve rantsal dönüşüm, şehirlerin dönüşüm sürecinde önemli kavramlardır. Her ikisi de şehirlerin gelişimine ve yenilenmesine yönelik projeleri ifade eder. Ancak kentsel dönüşüm ve rantsal dönüşüm kavramları arasında bazı farklılıklar bulunmaktadır.
Kentsel dönüşüm, genellikle mevcut yapı stoku üzerinde gerçekleştirilen, sağlıksız ve riskli alanların yenilenmesini, çevre düzenlemesi yapılarak kentlerin sosyal ve ekonomik yapılarını güçlendirmeyi hedefleyen bir kavramdır. Kentsel dönüşüm projeleri genellikle kentsel dönüşüm alanlarında yıkım, yeniden yapılanma, altyapı düzenlemeleri ve çevre düzenlemeleri gibi faaliyetleri içerir. Bu projeler genellikle belediyeler, kamu kurumları ve özel sektör işbirliği ile yürütülür.
Rantsal dönüşüm ise genellikle hızla değer kazanan bölgelerde, özellikle yatırım amaçlı olarak gerçekleştirilen dönüşüm projelerini ifade eder. Bu tür projeler genellikle rant elde etmeyi amaçlayan özel sektör yatırımcıları tarafından gerçekleştirilir. Rantsal dönüşüm projeleri genellikle konut, ticaret ve turizm alanlarını kapsar ve genellikle bölgenin değerini arttırmayı hedefler. Bu tür dönüşüm projeleri bazen mevcut sakinlerin yerlerinden edilmesine ve çevresel etkilere neden olabilir.
Kentsel dönüşüm ve rantsal dönüşüm kavramları, şehir planlaması, çevre düzenlemesi, sosyal etkiler ve ekonomik faktörler gibi birçok alanı kapsar. Her iki kavramın da şehirlerin geleceğini şekillendirmede önemli rolleri bulunmaktadır.
