Cengiz Yürek
Ev kiralamak günümüzde oldukça yaygın bir uygulama haline gelmiştir. Bu yöntem, hem ev sahibi hem de kiracı için bir çok avantaj sağlar ve ekonomik anlamda fayda sağlar. Ancak bazı durumlarda, ev sahibi evi satma bahanesiyle kiracıyı çıkarabilir. Bu durum özellikle kiracıların korkulu rüyası haline gelmiştir. Peki gerçekten ev sahibi evi satma bahanesiyle kiracıyı çıkarabilir mi? Bu sorunun cevabını detaylı bir şekilde inceleyelim.
Evi Satabilir Ancak…
Öncelikle belirtmek gerekir ki, ev sahibi evi satma hakkına sahiptir. Evin sahibi, mülkünü satabilir ve yeni sahibi kendi istediği şekilde kullanabilir. Bu gibi durumlarda, kiracı evi boşaltmak zorunda kalır. Ancak bu durumda ev sahibi belirli yasal prosedürleri takip etmek zorundadır. Kanunlar, kiracıya belli bir süre tanıyarak yeni bir yer bulmasına yardımcı olacak tedbirler almıştır.
Yasalar Kiracıyı Korur
Türkiye'de uygulanan Türk Medeni Kanununda kiracıların hakları detaylı bir şekilde belirtilmiştir. Ev sahibi evi satma bahanesiyle kiracıyı çıkarmak için öncelikle mahkeme kararı almak zorundadır. Kiracıya, uygun bir süre içinde taşınması için zaman verilir. Kiracının haklarının korunması ve yer değiştirme sürecinde sıkıntı yaşaması engellenmesi için ev sahibi belirli yükümlülükleri yerine getirmek zorundadır.
Kiracı ve Ev Sahibi Arasında Anlaşma Sağlanabilir
Evin sahibi, evini satmak isteyebilir ancak kiracısını da mağdur etmek istemeyebilir. Bu durumda, kiracıyla anlaşma sağlayabilirler. Kiracı, eve yeni sahip olacak kişilerle iletişim kurup bir anlaşma sağlayabilir. Bu gibi durumlarda, kiracıya verilen süre daha geniş olabilir. Kiracının yer değiştirme sürecinde sıkıntı yaşamaması adına ev sahibi, yardımcı olabilir ve uygun bir çözüm bulabilir.
Sonuç Olarak,
Ev sahibi evi satmak isteyebilir ancak kiracıların haklarını da düşünmek zorundadır. Yasalar, kiracılara belirli haklar tanır ve sıkıntısız bir şekilde yer değiştirmeleri için önlemler almıştır. Ancak her durumda, ev sahibi ile kiracı arasında anlaşma sağlanması en ideal olanıdır. Bu şekilde her iki taraf da mağdur olmamaktadır.
