Cengiz Yürek
Son yıllarda artan kiracı sayısı nedeniyle ev sahipleri ile kiracılar arasında çeşitli sorunlar yaşanabilmektedir. Uzayan süreçler sonucunda ev sahibi, kiracısının evden çıkmasını isteyebilir. Bu durumda, kiracının taşınmaması durumunda ev sahibinin yapabileceği bazı adımlar vardır.
1- Kiracıya yazılı olarak ihtarname gönderin:
Kiracının taşınmaması durumunda, ev sahibi öncelikle yazılı bir ihtarname göndermelidir. Ihtarname, kiracıya evden çıkması için bir süre verir. Ayrıca, bu belgede neden çıkmaması halinde yasal işlemlerin başlayacağı belirtilmelidir.
2- Dava açın:
Kiracı, belirtilen süre içinde evden çıkmazsa, ev sahibi dava açabilir. Kiracı, mahkemenin kararına uymak zorundadır. Bu süreçte, ev sahibi avukata başvurarak karar çıkana kadar süreci hızlandırabilir.
3- Polisten yardım alın:
Kiracı mahkeme kararına uymazsa, ev sahibi polisten yardım isteyebilir. Polis, ev sahibine mahkeme kararına uygun olarak kiracıyı evden çıkarma hakkını verir. Ancak, polisin olaya müdahale etmesi için mahkeme kararı şarttır.
4- Depozito kesintisi yapın:
Kiracı, ev sahibi tarafından belirlenen süre içinde evden çıkmazsa, ev sahibi depozito kesintisi yapabilir. Depozito, kiracıların ev sahibine bıraktığı teminat bedeli anlamına gelir. Belirlenen süre içinde çıkamayan kiracı, ev sahibinin depozito kesintisi yapma hakkına sahiptir.
5- Kira davası açın:
Kiracı, ev sahibinin ihtarnamesine rağmen evden çıkmazsa, ev sahibi kira davası açabilir. Bu davada, kiracının uyması gereken yasal prosedürler belirlenir ve mahkeme kararı doğrultusunda kiracı ev sahibi tarafından evden çıkartılır.
Yukarıda belirtilen adımlar, kiracının evden çıkarılması sürecinde ev sahibinin takip edebileceği yollardır. Ancak, bu sürecin başarılı olabilmesi için ev sahibi ve kiracı arasında sağlıklı ve düzgün iletişim kurulması gerekmektedir. Aksi takdirde, ihtarname ve diğer hukuki prosedürler kiracının dairede kalmaya devam etmesine sebep olabilir. Bu yüzden, kiracıların ev sahipleriyle olan iletişimlerinde anlaşma sağlamaları büyük önem taşır. Kiracıların evden çıkmaması durumunda, ev sahibi yasal yollara başvurarak sorunu çözebilir. Ancak, ev sahiplerinin yasal prosedürleri takip ederken de kiracının haklarına saygı göstermeleri önemlidir.
