Cengiz Yürek
Konut kredisi çekmek, ev sahibi olmak isteyen birçok kişinin tercih ettiği bir yol. Ancak konut kredisi çekerken dikkat etmeniz gereken birçok masraf bulunmaktadır. Bu masraflar, kredi başvurusu yaparken ödenen ücretler olarak karşımıza çıkar. Peki, konut kredisi çekerken hangi masrafları ödememiz gerekiyor, gelin birlikte bakalım.
1. Kredi Tahsis Ücreti: Konut kredisi başvurusu yaparken bankalar tarafından genellikle kredi tahsis ücreti alınır. Bu ücret, kredi tutarının belirli bir yüzdesi olarak hesaplanır ve kredi kullanıcısından tahsil edilir. Kredi tahsis ücreti, kredi tutarına bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Bazı bankalar kredi tahsis ücreti almadığı gibi, bazıları da oldukça yüksek miktarlarda ücret talep edebilir.
2. Ekspertiz Ücreti: Konut kredisi başvurusu yaparken bankalar, kredi çekilecek konutun değerini belirlemek için uzman bir ekspertiz raporu istemektedir. Bu ekspertiz raporu için ödenmesi gereken ücret, konutun değerine ve ekspertiz şirketine göre değişiklik gösterebilir. Ekspertiz ücreti genellikle kredi kullanıcısı tarafından karşılanır.
3. Dosya Masrafı: Konut kredisi başvurusu sırasında bankalar, kredi dosyasının hazırlanması ve işlemlerinin yapılması için dosya masrafı talep eder. Bu masraf da kredi tutarına ve bankaya göre değişkenlik gösterir. Dosya masrafı, kredi onaylandıktan sonra kullanıcı tarafından ödenir.
4. Sigorta Ücretleri: Konut kredisi çekerken, kredi kullanıcısının hayat sigortası ve konut sigortası yaptırması zorunludur. Bu sigortaların primleri de kredi masrafları arasında yer alır. Hayat sigortası primleri kredi tutarına bağlı olarak belirlenirken, konut sigortası primleri konutun değerine göre değişiklik gösterebilir. Sigorta poliçelerini bankanın belirlediği şirket üzerinden yapmanız gerekmektedir.
5. Tapu Harcı: Konut kredisi çekildikten sonra tapu devri gerçekleştirilirken tapu harcı ödenir. Bu harç, konutun değerine bağlı olarak hesaplanır. Tapu harcı, kredi kullanıcısı tarafından ödenir ve tapu işlemi tamamlandıktan sonra yapılır.
Unutmayın, konut kredisi çekerken ödeyeceğiniz masraflar ve kullanacağınız kredi faiz oranı, toplamda ödeyeceğiniz tutarı etkileyen faktörlerdir. Bu nedenle başvuru yapmadan önce bankaların sunduğu faiz oranlarını ve masrafları karşılaştırmak önemlidir. Ayrıca kredi ödeme planınızı oluştururken gelirinizin durumunu da dikkate almanızda fayda vardır. Bu şekilde, konut kredisi çekmek için karar verdiğinizde masraflar hakkında bilgi sahibi olur ve daha doğru bir seçim yapabilirsiniz.
