Cengiz Yürek
Türkiye genelinde, son aylarda konut satışlarında sert bir düşüş yaşandığı görüldü. Bu durumun, ev fiyatlarını nasıl etkileyeceği ise birçok kişinin merak ettiği bir konu oldu.
Öncelikle, konut satışlarındaki düşüşün sebeplerine bir göz atmakta fayda var. Bu durumun en önemli nedenlerinden biri, pandemi sürecinde artan kısıtlamalar ve ekonomik belirsizliklerdir. Ayrıca, konut kredisi faizlerinde meydana gelen artışlar, vatandaşların ev almaya olan talebini azaltmıştır.
Bu nedenlerle, konut satışları son dönemde oldukça düşüş gösterdi. Ancak, bu düşüşün ev fiyatları üzerindeki etkisi biraz farklı olabilir. Çünkü, ev fiyatları konut satışlarının tam tersine pek de düşüş göstermeyebilir.
Ev fiyatları, sadece talep faktörüne bağlı olmaz. Aynı zamanda konut piyasasının genel durumu, arz ve talep dengesi ve ekonomik faktörler gibi birçok etkene de bağlıdır. Bu nedenle, konut satışlarında yaşanan düşüş, ev fiyatları üzerinde anında bir etki yaratmayabilir.
Ancak, uzun vadede konut satışlarının düşük seyretmesi, ev fiyatları üzerinde baskı yaratabilir. Özellikle, yeni yapılan konut projelerinde fiyat taleplerinin düşmesi söz konusu olabilir. Bu durum, satış oranlarının artması için gerekli olan fiyat indirimleri şeklinde de gözlenebilir.
Sonuç olarak, konut satışlarındaki sert düşüşün ev fiyatları üzerindeki etkisi, tam olarak bilinmemekle birlikte uzun vadede baskı yaratabileceği söylenebilir. Ancak, mevcut piyasa koşulları ve ekonomik faktörler de göz önünde bulundurulursa, ev fiyatlarında beklenen büyük düşüşlerin olmayacağı tahmin ediliyor.
