Cengiz Yürek
Konut piyasasında son yıllarda önemli değişimler yaşanmaktadır. Özellikle Covid-19 salgını ve ekonomik belirsizlikler, ev alım tercihlerini de etkilemiştir. Artık vatandaşlar, konutları sadece oturmak için satın almaya yönelmektedirler ve bu durum konutun yatırım aracı olma özelliğini değiştirmiştir. Yatırım amacıyla ev almak yerine, konut ihtiyacını karşılamak için ev satın almak öne çıkmaktadır. Bu değişim, konut piyasasında farklı dinamiklerin ortaya çıkmasına neden olmuştur.
Geleneksel anlamda konut, hem oturum hem de yatırım amacıyla tercih edilmekteydi. Ancak son dönemde özellikle genç nüfusun ev sahibi olma isteği, konut piyasasında yeni bir trendin ortaya çıkmasına sebep olmuştur. Bu trend, ev alım tercihlerinin yalnızca oturum amacıyla yapıldığı ve yatırım düşüncesinin geri planda kaldığı bir tabloyu ortaya çıkarmaktadır.
Bununla birlikte, konut fiyatlarının artması ve ekonomik belirsizlikler, vatandaşları yatırım amaçlı ev alımından uzaklaştırmıştır. Artan maliyetler ve faiz oranları, konut alımını yalnızca oturum amacıyla düşünen vatandaşların sayısını artırmıştır. Ayrıca, kira ödemek yerine kendi evinde oturmayı tercih etme düşüncesi de bu durumu desteklemektedir.
Sonuç olarak, konut piyasasında yatırım amacıyla ev almak artık geride kalmış ve vatandaşlar ev alımında sadece oturum amacını göz önünde bulundurmaktadır. Bu durum, konut sektöründe farklı beklentilerin ve ihtiyaçların ortaya çıkmasına neden olmuştur. Konut, sadece bir yatırım aracı olmaktan çıkarak, vatandaşların ihtiyaçlarını karşılamak için tercih ettiği bir yaşam alanı haline gelmiştir.
