Cengiz Yürek
Lojmanların emsale göre kiraya verilmesi, devletin ve kurumların elde ettiği gayrimenkul gelirini artırmak için önemli bir potansiyele sahiptir. Emsal fiyatlarının belirlenmesiyle birlikte, lojmanların kiraya verilmesi durumunda aylık 10 milyar TL’ye yakın ek gelir elde edilebileceği hesaplanmaktadır.
Emsal fiyatı, bir bölgede bulunan konutların metrekare birim fiyatlarına dayalı olarak belirlenen referans bir fiyat olarak tanımlanmaktadır. Bu fiyatın belirlenmesi, çevredeki konut piyasasının durumu, arz ve talep dengesi, konutların özellikleri gibi faktörler göz önünde bulundurularak yapılır. Lojmanların emsale göre kiraya verilmesi, bu emsal fiyatlarına göre belirlenen kira bedelleri üzerinden gerçekleşeceği için önemli bir ek gelir kaynağı olabilir.
Devletin ve kurumların sahip olduğu lojmanların emsale göre kiraya verilmesi durumunda, elde edilecek ek gelirlerin kamu hizmetlerine aktarılması veya bütçeye katkı sağlamak gibi faydaları bulunmaktadır. Ayrıca, bu uygulama konut piyasasında da dengelenmeye katkıda bulunabilir.
Emsale göre kiraya verilen lojmanlar, genellikle devlete ait olan konutlardan oluşmaktadır. Bu konutlar, devlet memurlarının barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla yapılmıştır. Ancak, bu lojmanların boş kalmaması ve ek gelir elde edilmesi amacıyla emsale göre kiraya verilmesi hem devletin gelir kaynaklarını artırabilir hem de konutların daha etkin bir şekilde değerlendirilmesini sağlayabilir.
Sonuç olarak, lojmanların emsale göre kiraya verilmesi durumunda elde edilecek ek gelirlerin önemli bir potansiyele sahip olduğu görülmektedir. Emsal fiyatlarına göre belirlenecek kira bedelleriyle aylık 10 milyar TL’ye yakın ek gelir elde edilmesi, devletin ve kurumların finansmanında önemli bir katkı sağlayabilir. Ayrıca, konut piyasasında da dengelenme sağlayarak olumlu etkiler yaratabilir.
