Cengiz Yürek
Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) Türkiye ekonomisi için önemli bir role sahiptir. Son dönemde ise OSB arazilerinin satış değerleri dikkat çekici boyutlara ulaşmış durumda. Hatta bazı OSB arazilerinin satış değerleri, Boğazdaki lüks yalıların fiyatlarını geride bırakmıştır. Bu durum, gayrimenkul piyasasında dikkat çekici bir gelişme olarak karşımıza çıkıyor.
OSB'ler, sanayi tesislerinin ve üretim faaliyetlerinin yoğunlaştığı bölgelerdir. Bu bölgelerde yer alan araziler, sanayiciler ve yatırımcılar tarafından büyük ilgi görmektedir. Son dönemde artan sanayi yatırımları ve buna bağlı olarak artan talep, OSB arazilerinin satış değerlerini yukarı çekmiştir. Ayrıca, OSB'lerin bulunduğu bölgelerde altyapı ve lojistik imkanların gelişmiş olması da bu arazilerin değerini artırmıştır.
Öte yandan, Boğaz manzaralı lüks yalılar, İstanbul'un en gözde ve değerli gayrimenkulleri arasında yer almaktadır. Ancak son dönemde OSB arazilerinin satış değerleri, bu lüks yalıları geride bırakmıştır. Bu durum, sanayi yatırımlarının ve üretim faaliyetlerinin ekonomi üzerindeki etkisini gözler önüne sermektedir.
Bununla birlikte, OSB arazilerinin bu denli değer kazanması, yatırımcılar için önemli fırsatlar da sunmaktadır. Ancak bu noktada, doğru bir şekilde değerlendirme yapmak ve geleceğe yönelik projeksiyonları göz önünde bulundurmak önemlidir. OSB arazilerinin satış değerlerindeki bu yükseliş trendinin sürüp sürmeyeceği ve bundan sonraki süreçte nasıl bir seyir izleyeceği de dikkatle takip edilmelidir.
