Cengiz Yürek
Son yıllarda ülkemizde birçok yarım inşaat projesi görmek mümkün. Bu durum hem vatandaşlar hem de sektör için büyük bir sorun haline gelmiştir. Tamamlanamayan inşaatlar, hem ekonomik kaynakların ziyan olmasına yol açmakta hem de çevresel sorunlar yaratmaktadır. Bu nedenle, yarım inşaatlara karşı alınması gereken tedbirler önem arz etmektedir. OVP (Özel Vatandaşlık Poliçesi) olarak bilinen yeni bir sigorta formülüyle riskli projelere sigorta yapılmayacak, ancak ek teminatlar alınacaktır.
OVP, vatandaşların ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmelerine yardımcı olmayı hedefleyen bir sigorta poliçesidir. Ancak, yarım inşaatlara yönelik olarak yapılan değişiklikle, riskli projelerin sigorta kapsamı dışında bırakılması kararlaştırılmıştır. Bu karar, sigorta şirketlerini yarım inşaat projelerine karşı daha dikkatli ve tedbirli olmaya teşvik etmeyi amaçlamaktadır.
Yarım inşaatların sigorta kapsamı dışında bırakılmasının birkaç nedeni bulunmaktadır. Birincisi, yarım inşaat projeleri genellikle riskli projeler olarak kabul edilmektedir. Bu projelerin tamamlanamama ihtimali yüksektir ve bu da sigorta şirketlerinin risk değerlendirmesinde negatif etkiye sahiptir. İkincisi, yarım inşaatlarda mülkiyet durumu belirsiz olabilir. Bu da sigorta şirketlerini doğru bir değerlendirme yapma konusunda zorlayabilir.
Ancak, yarım inşaat projelerine karşı tamamen sigortasız bırakılması da doğru bir yaklaşım değildir. Bu nedenle, OVP ile birlikte ek teminatlar alınması kararlaştırıldı. Bu ek teminatlar, riskli projelerin tamamlanamama durumunda vatandaşların mağduriyetini önlemeyi hedeflemektedir. Örneğin, projenin tamamlanmaması halinde vatandaşların ödedikleri taksitlerin geri ödenmesi gibi teminatlar eklenmiştir. Böylece, vatandaşlar hem riskli projelere yatırım yaparken daha güvende hissedecekler hem de mağduriyetlerini en aza indirgeyeceklerdir.
Yarım inşaatlara OVP'den sigorta formülü getirilerek, riskli projelere sigorta kapsamı dışında bırakılma kararı alınmış ve bunun yerine ek teminatlar eklenmiştir. Bu sayede, yarım inşaatlar konusunda daha dikkatli ve tedbirli davranılmasını sağlamak amaçlanmaktadır. Sektörün ve vatandaşların yarım inşaat sorununu en aza indirmesi için alınan bu tedbirler, hem ekonomik kaynakların verimli kullanımını sağlayacak hem de çevresel sorunların önüne geçecektir.
